Dauert das nicht recht lange, wenn Sie da alles verändern?
Das geht insgesamt recht flott. Das Home Staging selber, also das Einrichten mit Möbeln, Lampen, Deko usw. dauert normalerweise zwischen 2 und 5 Tagen. Wenn Vorarbeiten nötig sind, z. B. Ausmalen oder Reparaturen, ist das meistens innerhalb von 1 bis 2 Wochen erledigt. Insgesamt zahlt es sich aus, sich diese zwei Wochen Zeit zu nehmen. Denn man startet zwar mit der Vermarktung etwas später, der Verkauf selbst geht dann aber viel schneller! Von uns gestagte Immobilien sind im Schnitt in 38 Tagen verkauft – der Durchschnitt für gebrauchte Immobilien sind 5,5 Monate.
Reicht es nicht, wenn Sie die wichtigsten Räume stagen?
Das Home Staging der Räume zeigt ihren Wohnwert: Wenn Räume leer bleiben, sind diese nicht erlebbar, der wahre Wert der Immobilie würde nicht sichtbar werden für den Kaufinteressenten. Daher stagen wir immer alle Räume – und dazu noch Balkon und Terrasse.
Was passiert denn mit den Möbeln, wenn das Haus verkauft wird?
Die Möbel werden von uns dann wieder abgeholt. Die Immobilie wird leer und sauber übergeben.
Ist das nicht viel zu viel Aufwand?
Home Staging geht viel schneller als man denkt – und der Aufwand lohnt sich am Ende, weil man viel schneller einen Käufer findet – und zwar einen, der den Wert der Immobilie wirklich erkennt.
Ich will meine Immobilie ja verkaufen - warum sollte ich denn dann noch Geld reinstecken?
Home Staging bedeutet nicht, dass man noch Geld ins Haus oder die Wohnung steckt, sondern in den Verkauf. Indem man etwas Zeit und Geld in die Vorbereitung des Verkaufs investiert, funktioniert dieser viel besser: Schneller und mit weniger Preisverhandlungen. Man kann es auch anders formulieren: Home Staging ist eine Dienstleistung, die sich selber finanziert: 1. sparen Sie Geld, weil die Immobilie viel schneller verkauft ist (eine Immobilie zu halten, kostet ja Geld). Und 2. kommt es zu weniger Preisverhandlungen. Und der erste Preisnachlass, den Kaufinteressenten fordern, ist immer höher, als der Preis für das Home Staging.
Haben Sie noch Fragen?
Möchten Sie gern mehr wissen? Haben Sie auch eine Immobilie, die sie verkaufen möchten? Sollen wir Ihre Immobilie einmal unverbindlich besichtigen? Dann buchen Sie doch gleich ein kostenloses Erstgespräch!
