Iiih, Orange!

Oder: Warum wir wirklich mit ALLEN Farben arbeiten

Weiß, Hellgrau, Beige, Naturtöne – so kommen Stagings oft daher und oft passt das perfekt, z.B. in Neubauten, Musterwohnungen, nach Sanierungen. Aber es gibt auch andere Immobilien. Alt, gebraucht, geerbt. Und die haben gern mal solche Bäder:

KNALLORANGE! Was nun? Eine Sanierung kommt nicht immer in Frage. Vor allem, wenn z.B. wie hier, der Erhaltungszustand hervorragend ist.

Hier hilft nur eines: die Farbe ins Farbkonzept aufnehmen und so das Bad in die Gesamtgestaltung zu integrieren. So werden die Interessenten während der Besichtigung schon an die Farbe herangeführt und das Bad ist kein Fremdkörper mehr, sondern fügt sich in die Gesamtgestaltung ein.

Der Leitgedanke für ein Home Staging ist IMMER:
wie kann ich die vorhandene Immobilie mit einem vernünftigen Aufwand bestmöglich präsentieren?
Wie kann ich Verkaufshindernisse beseitigen?

Es geht nicht darum, besonders stylishe Räume nach dem Geschmack des Home Stagers einzurichten.

Eine gebrauchte Immobilie kann und braucht nicht zu einem Neubau verzaubert werden. Interessenten wissen, dass sie in eine Immobilie kommen, die nicht neu ist. Sie erwarten einen  gewissen Renovierungsbedarf.
Wichtig ist, dass sich die Immobilie harmonisch und ohne Verkaufshindernisse präsentiert. Gefühlsmäßig soll sie so unbenutzt wie möglich wirken.

Harmonisch integriert ist auch so ein Bad kein Verkaufskiller mehr. Klar, es ist immer noch ein unmodernes Bad. Aber es ist kein Schock mehr, der die Interessenten gleich einmal 20.000 Euro vom Preis runterverhandeln lässt.

Und darum geht es im Home Staging:
Verkaufshindernisse und Gründe für Preisminderungen beseitigen, positive emotionale Anknüpfungspunkte schaffen.

Das Ergebnis ist immer:

  • Viel kürzere Vermarktungsdauer

    Zum Vergleich: Bis 2022 waren in Österreich Gebrauchtimmobilien in knapp einem halben Jahr vermittelt. Der Schnitt von Vermarktungsstart bis Kaufanbot lag damals bei von uns gestagten Immobilien bei nur 38 Tagen. Auch wenn sich 2023 durch den geänderten Markt die Verkaufsdauer von Immobilien stark erhöht hat: Mit Home Staging dauert es weiterhin nur einen Bruchteil der Zeit.

  • Verkauf zum angemessenen Preis

    Da die Kaufinteressenten den Wert der Immobilie sofort wahrnehmen, gibt es meist keine Preisverhandlungen. Die Interessenten wissen: Sie wollen genau diese Immobilie.

Interessiert?

Haben Sie auch eine Immobilie, die sie verkaufen möchten? Möchten Sie mehr zu Home Staging wissen? Sollen wir Ihre Immobilie einmal unverbindlich besichtigen, und Ihnen eine Rückmeldung dazu geben? Dann buchen Sie doch gleich ein kostenloses Erstgespräch!

Ja, ich möchte ein kostenloses Erstgespräch mit den Staging Sisters.